Biura WGN
Grunt budowlany jednorodzinny na sprzedaż Kąty Węgierskie - Kompleks działek - ponad 3ha - MPZP i potencjał osiedla
Działki sprzedaż, mazowieckie, Kąty Węgierskie
Dodano: ponad 14 dni temu
Opis ogłoszenia:
sygnatura: SG081-196
Kompleks gruntów 3,08 ha - Kąty Węgierskie (gm. Nieporęt)
Na sprzedaż wyjątkowy kompleks czterech działek o łącznej powierzchni 30 772 m2, zlokalizowany w sercu Kątów Węgierskich. To strategiczna propozycja dla dewelopera szukającego dużego areału z gotowym planem działania i doskonałym dojazdem do Warszawy.
Całość inwestycji obejmuje dwa moduły sprzedażowe o łącznej wartości 6 030 000 PLN:
-Główny kompleks (3 działki): Powierzchnia 23 799 m2 w cenie 5 230 000 PLN.
-Działka projektowa (1 działka): Powierzchnia 6 973 m2 w cenie 800 000 PLN
Parametry nieruchomości:
-Łączna powierzchnia: 3,0772 ha (30 772 m2).
-Przeznaczenie (MPZP): Tereny zabudowy usługowej i mieszkaniowej jednorodzinnej (U/MN).
PUM: 44-48lokali - lokale od 180 do 240mkw - od 7920 PUM do 11520 PUM
Prąd i gazociąg bezpośrednio na działkach. Pozostała infrastruktura w bliskim sąsiedztwie.
Działki posiadają gotowy projekt budynków optymalnie wpisanych w przestrzeń, co pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie procesu inwestycyjnego.
Na jednej z działek znajduje się dom wolnostojący (ok. 80 m2) do remontu lub rozbiórki.
Dlaczego to doskonała oferta dla Dewelopera?
-Łączna cena za metr kwadratowy w tym kompleksie to ok. 196 PLN/m2, co przy uwzględnieniu gotowego projektu i przeznaczenia U/MN stanowi niezwykle atrakcyjną marżę na starcie.
-Posiadanie gotowego projektu dla części terenu drastycznie skraca czas przygotowania inwestycji. Możesz budować etapami, finansując kolejne części kompleksu ze sprzedaży pierwszych lokali.
-Duży areał pozwala na stworzenie nowoczesnego osiedla hybrydowego (domy jednorodzinne + punkty usługowe/biurowe), co jest obecnie najbardziej poszukiwanym modelem w gminach podwarszawskich.
-Gmina Nieporęt stale inwestuje w infrastrukturę, co w połączeniu z bliskością Zalewu Zegrzyńskiego (10 min) i Warszawy (25 min SKM) gwarantuje stały wzrost wartości gruntu.
Na sprzedaż wyjątkowy kompleks czterech działek o łącznej powierzchni 30 772 m2, zlokalizowany w sercu Kątów Węgierskich. To strategiczna propozycja dla dewelopera szukającego dużego areału z gotowym planem działania i doskonałym dojazdem do Warszawy.
Całość inwestycji obejmuje dwa moduły sprzedażowe o łącznej wartości 6 030 000 PLN:
-Główny kompleks (3 działki): Powierzchnia 23 799 m2 w cenie 5 230 000 PLN.
-Działka projektowa (1 działka): Powierzchnia 6 973 m2 w cenie 800 000 PLN
Parametry nieruchomości:
-Łączna powierzchnia: 3,0772 ha (30 772 m2).
-Przeznaczenie (MPZP): Tereny zabudowy usługowej i mieszkaniowej jednorodzinnej (U/MN).
PUM: 44-48lokali - lokale od 180 do 240mkw - od 7920 PUM do 11520 PUM
Prąd i gazociąg bezpośrednio na działkach. Pozostała infrastruktura w bliskim sąsiedztwie.
Działki posiadają gotowy projekt budynków optymalnie wpisanych w przestrzeń, co pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie procesu inwestycyjnego.
Na jednej z działek znajduje się dom wolnostojący (ok. 80 m2) do remontu lub rozbiórki.
Dlaczego to doskonała oferta dla Dewelopera?
-Łączna cena za metr kwadratowy w tym kompleksie to ok. 196 PLN/m2, co przy uwzględnieniu gotowego projektu i przeznaczenia U/MN stanowi niezwykle atrakcyjną marżę na starcie.
-Posiadanie gotowego projektu dla części terenu drastycznie skraca czas przygotowania inwestycji. Możesz budować etapami, finansując kolejne części kompleksu ze sprzedaży pierwszych lokali.
-Duży areał pozwala na stworzenie nowoczesnego osiedla hybrydowego (domy jednorodzinne + punkty usługowe/biurowe), co jest obecnie najbardziej poszukiwanym modelem w gminach podwarszawskich.
-Gmina Nieporęt stale inwestuje w infrastrukturę, co w połączeniu z bliskością Zalewu Zegrzyńskiego (10 min) i Warszawy (25 min SKM) gwarantuje stały wzrost wartości gruntu.
Średnie ceny w tej lokalizacji: 177,97 zł/m²
Drukuj
Kalkulator opłat
Podziel się ze znajomymioferta bezpośrednia
- 0% prowizji
Podstawowe Informacje:
| Lokalizacja: | Kąty Węgierskie |
| 6 030 000 | |
| Cena /m² | 196 |
| Rodzaj | działka budowlana |
| Rynek | wtórny |
| Powierzchnia | 30772 m² |
| Powierzchnia działki | 30772 m² |
| Stan prawny działki | pełna własność |
Media
woda, prąd, gaz
Legionowo
Adres biura:
ul. Jana III Sobieskiego 47D
05-120, Legionowo, Polska
Oceń nasz serwis
średnia ocen: 4,3
